רכישה של נכס בחו"ל היא אופציית ההשקעה הטובה ביותר, אולם רבים לא לוקחים בחשבון את נושא התחזוקה השוטפת של הנכס. כיצד ניתן לדאוג לנכס שלכם מרחוק, בדרך קלה ופשוטה? להלן כל הפרטים.
רכישת נכס בחו"ל – מצריך חשיבה מעמיקה
ביצוע השקעה, בטח בתחום הנדל"ן, מחייבת ביצוע אין ספור פעולות בכדי להבטיח כי ההשקעה הזו אכן תהיה משתלמת. על כן, אם אתם שוקלים לבצע השקעה בחו"ל חשוב מאוד לזכור כי בליווי מקצועי של חברה אשר מתמחה בנושא ניתן לקצר תהליכים באופן משמעותי, כמו גם לבצע חשיבה מעמיקה אשר נוגעת ליתרונות וחסרונות של ביצוע השקעה מסוג זה. פרמטר נוסף וחשוב ביותר אשר בגינו מומלץ לקחת חברה מקצועית היא נושא תחזוקת הנכס בעת שהותכם בישראל, וזאת לאור העובדה כי רוב המשקיעים אינם מעוניינים להשקיע זמן ומאמץ בטיפול בנכס כאשר הם שוהים בארץ. מדובר בפרמטר קריטי ביותר, בייחוד אם אתם מתכננים לבצע רכישה של נכס נדל"ן בגרמניה, יעד חם למשקיעים ישראלים וזאת משום שישנן הגבלות ממשלתיות אשר קובעות תנאי סף למידת התחזוקה של הנכס, כאשר אם הן אינם מבוצעות אתם עלולים למצוא עצמם בברוך כלכלי לא פשוט. מדוע? להלן הפרטים
חשיבות לקיחה של חברה מקצועית לצורך ניהול נכס בהיעדרכם
בניגוד להשקעת נדל"ן בישראל, אשר הפכה ליעד מאוד לא אטרקטיבי לאור יוקר המחייה ומחירי הדיור הגבוהים, מדינות אירופה כמו גם ארה"ב מחייבות את בעלי הנכס לבצע תחזוקה שוטפת, כמו גם לקבל אחראיות מלאה בגין כל נזק אשר נגרם לנכס עצמו. בארה"ב לדוגמא, מחויבים בעלי נכסים לבצע בכל שבוע ניקוי של החצר מעלים, ובמידה וזה לא מתבצע ברוב המקרים תמצאו בתיבת המייל שלכם קנס כספי גבוהה אשר יכול לעמוד על מאות דולרים. בגרמניה, המצב טיפה שונה. לאור העובדה כי ממשלת גרמניה דוגלת במדיניות של עידוד משקיעים זרים, היא קבעה תנאי סף לתנאי שכירות ומשום כך כל משקיע ישראלי חייב לדעת כי הנכס בבעלותו חייב להיות מתוחזק ברמה גבוהה יותר, בהתאם לסטנדרטים והכללים הגרמנים הנוקשים. מאחר וסביר להניח כי אינכם מתגוררים בגרמניה, חשוב להיוועץ עם חברה מקצועית אשר לה קשרים עם חברות תחזוקה שונות, וזאת בכדי שתוכלו להיות בטוחים כי הנכס שלכם יטופל מא' ועד ת' ויישאר באותה רמה של ניקיון, סדר ותחזוקה אשר הם תנאי סף במדינות באירופה, ובפרט גרמניה.
מחפשים חברה מקצועית אשרת שמור לכם על הנכס?
חברת נדל"ן גרמניה היא חברת ניהול נכסי נדל"ן בחו"ל, ובפרט בגרמניה, זאת לאור ניסיונה והקשרים העמוקים אותם יצרה עם אנשי מפתח חברות תחזוקה מובילות. בכך, תוכלו להיות בטוחים כי הנכס שלכם מתוחזק בצורה הטובה ביותר. למידע נוסף, צרו קשר במספר 077-9978945
